Estimation théorique
Route du Grisard,69560 Saint Cyr sur le Rhône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Grisard,69560-Saint Cyr sur le Rhône indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Colombe (69189), comprenant 1915 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 11,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.171€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Colombe (69189), comprenant 1915 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 11,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.171€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-18 | 815 | RTE DU GRISARD | 6 | 196 | 671 | 850000€ | 4337€ |
2019-08-26 | 868 | RTE DU GRISARD | 7 | 131 | 1025 | 266550€ | 2035€ |
2021-11-19 | 868 | RTE DU GRISARD | 7 | 131 | 1140 | 438230€ | 3345€ |
2021-10-13 | 154 | CHE DE LA CROIX JOLY | 5 | 102 | 500 | 411700€ | 4036€ |
2019-11-28 | 5069 | LE VILLAGE | 4 | 85 | 682 | 630000€ | 7412€ |
2023-03-27 | 590 | CHE DE LA CHAPUISE | 11 | 516 | 1344 | 1146400€ | 2222€ |
2022-06-27 | 244 | CHE DE LA CROIX JOLY | 4 | 120 | 500 | 408800€ | 3407€ |
2022-12-05 | 257 | CHE DE LA CROIX JOLY | 5 | 128 | 984 | 478690€ | 3740€ |
2019-06-24 | 1588 | RTE DU GRISARD | 4 | 134 | 797 | 425600€ | 3176€ |
2022-01-14 | 1588 | RTE DU GRISARD | 6 | 135 | 1001 | 558000€ | 4133€ |
2019-07-11 | 5038 | LE VILLAGE | 7 | 400 | 3425 | 585000€ | 1463€ |
2021-07-02 | 1588 | RTE DU GRISARD | 4 | 119 | 1010 | 533950€ | 4487€ |
2020-08-26 | 117 | CHE DE CUMELLE | 4 | 106 | 726 | 234950€ | 2217€ |
2019-07-09 | 137 | CHE DES ROCHES | 3 | 93 | 1952 | 349780€ | 3761€ |
2021-08-10 | 90 | CHE DE MONTLYS | 4 | 77 | 1000 | 248000€ | 3221€ |
2020-06-19 | 364 | CHE DE LA CHAPUISE | 4 | 120 | 519 | 182000€ | 1517€ |
2021-10-19 | 243 | CHE DU REMILLY | 5 | 120 | 747 | 380000€ | 3167€ |
2020-10-22 | 1710 | RTE DU GRISARD | 5 | 144 | 1500 | 408150€ | 2834€ |
2020-02-18 | 340 | CHE DE LA CHAPUISE | 5 | 112 | 1500 | 280000€ | 2500€ |
2020-09-18 | 170 | CHE DE PLANEZE | 8 | 186 | 170 | 260000€ | 1398€ |
2019-10-18 | 2167 | RTE DU GRISARD | 4 | 131 | 1713 | 466700€ | 3563€ |
2021-01-08 | 80 | ALL DU CLOS DES ROCHES | 6 | 136 | 728 | 415000€ | 3051€ |
2020-06-16 | 341 | CHE DE CUMELLE | 4 | 80 | 434 | 95000€ | 1188€ |
2020-12-17 | 2196 | RTE DU GRISARD | 5 | 178 | 485 | 350000€ | 1966€ |
2023-01-05 | 425 | CHE DE CUMELLE | 5 | 195 | 1400 | 390000€ | 2000€ |
2020-02-21 | 469 | CHE DE CUMELLE | 4 | 103 | 714 | 299000€ | 2903€ |
2021-11-24 | 609 | CHE DES CHANAVARIES | 6 | 148 | 837 | 463050€ | 3129€ |
2019-07-08 | 2743 | RTE DU GRISARD | 5 | 120 | 1000 | 442000€ | 3683€ |
2019-07-19 | 402 | CHE DES CHANAVARIES | 4 | 87 | 0 | 280860€ | 3228€ |
2020-12-07 | 2743 | RTE DU GRISARD | 5 | 134 | 1000 | 440000€ | 3284€ |
2020-06-12 | 308 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 86 | 219 | 165000€ | 1919€ |
2021-08-05 | 795 | CHE DES CHANAVARIES | 4 | 156 | 1007 | 439300€ | 2816€ |
2021-06-28 | 26 | CHE DES CHANAVARIES | 4 | 127 | 500 | 439000€ | 3457€ |
2021-11-26 | 2652 | RTE DU GRISARD | 6 | 196 | 273 | 708775€ | 3616€ |
2019-07-12 | 2 | CHE DE BARAQUATAY | 6 | 181 | 838 | 520000€ | 2873€ |
2023-06-16 | 235 | RUE DU VIEUX CHENE | 10 | 240 | 1000 | 805750€ | 3357€ |
2020-07-01 | 9000 | LA CARRIERE | 5 | 125 | 913 | 336250€ | 2690€ |
2021-03-15 | 5542 | LOT DU MONT | 4 | 134 | 1030 | 469550€ | 3504€ |
2019-12-11 | 5001 | LES JACQUETIERES | 4 | 140 | 1188 | 444000€ | 3171€ |
2022-09-30 | 266 | RUE DOC TRENEL | 4 | 132 | 1021 | 675279€ | 5116€ |
2020-02-07 | 9001 | RUE COSTE | 3 | 66 | 178 | 210000€ | 3182€ |
2019-10-31 | 1 | LOT DU MONT | 4 | 90 | 500 | 259400€ | 2882€ |
2019-07-19 | 5003 | LES JACQUETIERES | 5 | 120 | 904 | 392850€ | 3274€ |
2022-05-12 | 314 | AV RAOUL NIVAGGIOLI | 7 | 123 | 276 | 375000€ | 3049€ |
2022-06-29 | 154 | RUE DOC TRENEL | 6 | 159 | 478 | 511320€ | 3216€ |
2021-07-19 | 63 | CHE DU PETIT MONT | 5 | 159 | 1092 | 485850€ | 3056€ |
2019-07-26 | 70 | CHE DU CLAPIT | 8 | 192 | 1000 | 468016€ | 2438€ |
2020-12-23 | 70 | CHE DU CLAPIT | 8 | 192 | 1000 | 635000€ | 3307€ |
2021-04-02 | 86 | RUE DOC TRENEL | 5 | 120 | 328 | 422200€ | 3518€ |
2023-06-16 | 86 | RUE DOC TRENEL | 5 | 120 | 328 | 573700€ | 4781€ |
2019-09-10 | 9001 | LES JACQUETIERES | 3 | 90 | 196 | 278000€ | 3089€ |
2019-10-09 | 5306 | LE CLAPIT | 4 | 131 | 1151 | 455050€ | 3474€ |
2020-06-22 | 9040 | LES JACQUETIERES | 4 | 131 | 534 | 396300€ | 3025€ |
2021-02-04 | 2 | RUE DOC TRENEL | 3 | 86 | 762 | 379350€ | 4411€ |
2022-04-14 | 196 | AV RAOUL NIVAGGIOLI | 5 | 150 | 511 | 210000€ | 1400€ |
2019-06-20 | 411 | RTE DEPARTEMENTALE 386 | 7 | 182 | 233 | 554785€ | 3048€ |
2021-02-02 | 5164 | LA SERVONNIERE | 5 | 90 | 1000 | 359000€ | 3989€ |
2022-01-26 | 114 | AV RAOUL NIVAGGIOLI | 5 | 100 | 1051 | 280000€ | 2800€ |
2022-04-07 | 760 | MTE DES JACQUETIERES | 6 | 280 | 500 | 938620€ | 3352€ |
2022-05-11 | 760 | MTE DES JACQUETIERES | 4 | 136 | 550 | 580268€ | 4267€ |
2021-06-09 | 1000 | MTE DES JACQUETIERES | 5 | 170 | 726 | 732900€ | 4311€ |
2021-07-28 | 363 | RUE DES MISSIONNAIRES | 2 | 60 | 159 | 158000€ | 2633€ |
2021-01-20 | 317 | RTE DEPARTEMENTALE 386 | 6 | 190 | 132 | 747600€ | 3935€ |
2019-12-18 | 325 | CHE DE LA SERVONNIERE | 5 | 167 | 691 | 485000€ | 2904€ |
2019-12-04 | 363 | RUE DES MISSIONNAIRES | 3 | 80 | 0 | 184000€ | 2300€ |
2021-11-16 | 363 | RUE DES MISSIONNAIRES | 4 | 140 | 0 | 265350€ | 1895€ |
2023-06-26 | 378 | RUE DES MISSIONNAIRES | 4 | 80 | 386 | 292000€ | 3650€ |
2020-07-01 | 9001 | CHANTEMERLE | 5 | 154 | 647 | 319450€ | 2074€ |
2022-09-08 | 5459 | IMP DES MISSIONNAIRES | 4 | 94 | 0 | 304500€ | 3239€ |
2023-01-10 | 370 | CHE DE LA SERVONNIERE | 6 | 191 | 0 | 509990€ | 2670€ |
2019-08-01 | 3 | LOT LES BRUYERES | 5 | 151 | 515 | 360000€ | 2384€ |
2020-11-30 | 5003 | LES MISSIONNAIRES | 4 | 99 | 485 | 245000€ | 2475€ |
2022-03-25 | 37 | RUE COCHARD | 2 | 63 | 61 | 60000€ | 952€ |
2020-11-03 | 9002 | RUE DE LA BOUGIE | 4 | 110 | 377 | 367000€ | 3336€ |
2021-02-23 | 9002 | RUE DE LA BOUGIE | 4 | 110 | 377 | 495000€ | 4500€ |
2020-06-23 | 5210 | LA SERVONNIERE | 7 | 164 | 523 | 357000€ | 2177€ |
2021-05-27 | 142 | MTE DES JACQUETIERES | 5 | 110 | 1118 | 58032€ | 528€ |
2022-12-08 | 5192 | LE TRYE | 7 | 270 | 2175 | 1355570€ | 5021€ |
2021-10-27 | 54 | RUE DE MONTLYS | 4 | 110 | 368 | 238000€ | 2164€ |
2023-04-28 | 12 | RTE DEPARTEMENTALE 386 | 3 | 94 | 0 | 300100€ | 3193€ |
2019-07-05 | 26 | RUE BARTHELEMY CHAMPIN | 5 | 110 | 152 | 208000€ | 1891€ |
2019-05-17 | 43 | CHE DE LA PINODIERE | 5 | 140 | 0 | 280000€ | 2000€ |
2021-10-19 | 81 | CHE DE LA PINODIERE | 6 | 171 | 1046 | 447300€ | 2616€ |
2023-06-22 | 45 | CHE DE LA PINODIERE | 4 | 100 | 806 | 425000€ | 4250€ |
2020-11-18 | 33 | RUE BARTHELEMY CHAMPIN | 2 | 89 | 97 | 213000€ | 2393€ |
2020-02-06 | 19 | RUE DU BUISSET | 6 | 102 | 239 | 220000€ | 2157€ |
2020-01-13 | 5216 | LE BUISSET | 4 | 125 | 105 | 216000€ | 1728€ |
2022-11-18 | 9007 | CRS STE MARIE | 2 | 48 | 40 | 104000€ | 2167€ |
2022-12-22 | 85 | RUE BARTHELEMY CHAMPIN | 4 | 121 | 73 | 342000€ | 2826€ |
2023-06-27 | 9004 | CRS STE MARIE | 5 | 117 | 86 | 327120€ | 2796€ |
2020-06-05 | 5178 | LE TRYE | 4 | 136 | 393 | 312000€ | 2294€ |
2023-02-13 | 401 | RUE DU BUISSET | 5 | 129 | 788 | 466500€ | 3616€ |
2021-02-22 | 12 | CR DU PLANY | 5 | 138 | 1008 | 523000€ | 3790€ |
2023-01-19 | 432 | RUE DU BUISSET | 6 | 160 | 1962 | 644700€ | 4029€ |
2022-07-05 | 16 | RUE DU LOT. DES COTES ROTIES | 5 | 130 | 614 | 395500€ | 3042€ |
2019-09-24 | 3832 | RTE DU GRISARD | 4 | 86 | 678 | 268950€ | 3127€ |
2021-05-07 | 1 | IMP DE LA CAMETTE | 4 | 188 | 615 | 475250€ | 2528€ |
2021-06-09 | 0 | LES PINODIERES | 6 | 164 | 1698 | 516480€ | 3149€ |
2020-04-09 | 43 | RTE DEPARTEMENTALE 386 | 3 | 81 | 62 | 140000€ | 1728€ |
2019-11-13 | 6 | RUE DE VAUNOY | 4 | 95 | 594 | 250000€ | 2632€ |
2019-12-23 | 90 | RTE DEPARTEMENTALE 386 | 5 | 150 | 178 | 219750€ | 1465€ |
2021-07-21 | 10 | RUE DE VAUNOY | 4 | 78 | 931 | 230000€ | 2949€ |
2019-09-30 | 5088 | LES PINODIERES | 5 | 83 | 1049 | 250000€ | 3012€ |
2022-07-12 | 5388 | TERRES DES GRANGES | 4 | 119 | 871 | 385000€ | 3235€ |
2021-01-12 | 33 | RTE DEPARTEMENTALE 386 | 5 | 139 | 556 | 267000€ | 1921€ |
2021-04-01 | 112 | CHE DU CAILLOU | 5 | 175 | 588 | 566001€ | 3234€ |
2020-09-23 | 21 | RTE DE RIVE DE GIER | 5 | 103 | 729 | 286000€ | 2777€ |
2019-08-08 | 25 | RTE DEPARTEMENTALE 386 | 3 | 140 | 672 | 172000€ | 1229€ |
2021-07-30 | 95 | RUE DE LA SERVANTIERE | 6 | 175 | 781 | 325500€ | 1860€ |
2022-01-28 | 19 | RTE DE RIVE DE GIER | 4 | 73 | 458 | 292500€ | 4007€ |
2020-10-07 | 17 | RTE DE RIVE DE GIER | 5 | 65 | 517 | 130000€ | 2000€ |
2019-10-22 | 5054 | LE BOURG | 6 | 142 | 493 | 232000€ | 1634€ |
2021-09-10 | 47 | RUE DE VAUNOY | 4 | 82 | 500 | 115000€ | 1402€ |
2023-06-30 | 53 | IMP DE LA PLAINE | 4 | 70 | 456 | 265200€ | 3789€ |
2023-02-23 | 4233 | RTE DU GRISARD | 4 | 91 | 0 | 436000€ | 4791€ |
2020-02-13 | 2 | RUE DE MONTMAIN | 4 | 91 | 1015 | 270000€ | 2967€ |
2021-02-01 | 461 | RTE DE RIVE DE GIER | 4 | 84 | 732 | 235000€ | 2798€ |
2020-09-16 | 4233 | RTE DU GRISARD | 4 | 114 | 1540 | 402500€ | 3531€ |
2021-06-23 | 5064 | LE BOURG | 2 | 65 | 186 | 137000€ | 2108€ |
2023-03-30 | 6 | CHE DE LA BASSE VIALLERE | 2 | 80 | 247 | 168000€ | 2100€ |
2019-07-11 | 18 | GR GDE RUE DE LA PLAINE | 4 | 70 | 67 | 375425€ | 5363€ |
2020-01-09 | 5162 | LA PLAINE | 3 | 46 | 2982 | 264000€ | 5739€ |
2019-07-26 | 12 | RTE DE RIVE DE GIER | 5 | 135 | 1923 | 250000€ | 1852€ |
2022-12-05 | 5161 | LA PLAINE | 6 | 160 | 503 | 511400€ | 3196€ |
2020-07-03 | 5129 | LA PLAINE | 4 | 83 | 867 | 345000€ | 4157€ |
2022-12-20 | 4380 | RTE DU GRISARD | 4 | 110 | 1000 | 492800€ | 4480€ |
2019-10-16 | 34 | IMP DE LA ROCHE | 6 | 146 | 0 | 190000€ | 1301€ |
2021-12-01 | 198 | CHE DES SAUNIERES | 6 | 130 | 599 | 372800€ | 2868€ |
2019-10-31 | 77 | CHE DE LA ROCHE | 5 | 131 | 914 | 341150€ | 2604€ |
2021-01-21 | 0 | LE BOURG | 3 | 124 | 0 | 238000€ | 1919€ |
2023-02-16 | 40 | RTE DEPARTEMENTALE 386 | 6 | 211 | 894 | 736300€ | 3490€ |
2021-12-18 | 1951 | RTE DEPARTEMENTALE 386 | 6 | 130 | 177 | 227960€ | 1754€ |
2021-03-31 | 76 | CHE DE CHAUMARTIN | 4 | 77 | 895 | 220000€ | 2857€ |
2021-07-08 | 5024 | LA ROCHE | 3 | 180 | 1253 | 160000€ | 889€ |
2021-07-12 | 5024 | LA ROCHE | 3 | 180 | 178 | 250000€ | 1389€ |
2020-07-22 | 5485 | CHAUMARTIN | 5 | 113 | 1000 | 335200€ | 2966€ |
2022-12-19 | 288 | CHE DU LACAT | 6 | 142 | 217 | 510000€ | 3592€ |
2021-10-12 | 5518 | LE LACAT | 9 | 380 | 1478 | 597300€ | 1572€ |
2019-07-30 | 5364 | LA RENARDIERE | 6 | 115 | 115 | 375000€ | 3261€ |
2019-10-22 | 64 | CHE DU HAMEAU DE BARLET | 5 | 106 | 329 | 231400€ | 2183€ |
2022-04-04 | 523 | CHE GUIGAL | 6 | 170 | 650 | 100000€ | 588€ |
2021-05-21 | 5587 | ROZIER | 4 | 76 | 500 | 126274€ | 1662€ |
2020-05-06 | 0 | ROZIER | 4 | 101 | 419 | 340000€ | 3366€ |
2022-04-08 | 15 | CHE DU PERRIN | 6 | 160 | 1075 | 434030€ | 2713€ |
2022-09-13 | 5001 | LA GOUTTE | 4 | 90 | 3540 | 295000€ | 3278€ |
2020-05-11 | 56 | RTE DE ROZIER | 4 | 92 | 749 | 313000€ | 3402€ |
2022-11-09 | 21 | CHE DU BAC | 4 | 120 | 429 | 515545€ | 4296€ |
2020-05-13 | 19 | CHE DU BAC | 1 | 40 | 33 | 130000€ | 3250€ |
2021-06-29 | 40 | RTE DE ROZIER | 6 | 90 | 241 | 215000€ | 2389€ |
2020-10-29 | 48 | RTE DE ROZIER | 4 | 110 | 347 | 175000€ | 1591€ |